Szabályzat

TÁJÉKOZATÁS

a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-től igényelt egyes tulajdonosi hozzájárulások, valamint szolgalmi és (közérdekű) használati jogok alapítására vonatkozó kérelmek intézéséről

 

 I. Feltételrendszer:

A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (továbbiakban: MNV Zrt.) tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó ingatlanokkal kapcsolatban igényelt dokumentumok köre.

Egyes tulajdonosi hozzájárulások kiadásának feltételrendszere:

Feltételrendszer megtekintése

 

Szolgalmi és (közérdekű) használati jogok alapításának, illetve hatósági határozattal megalapított szolgalmi/vezetékjoghoz, vagy vezetékjogi engedélyhez/használati jog alapításához kapcsolódó kártalanítás utólagos rendezésének feltételrendszere:

Feltételrendszer megtekintése

 II. Az eljárás megindításához minimálisan szükséges dokumentumok köre:

   1. Formanyomtatvány kérelem (Az MNV Zrt. ügyintézése a rendszeresített formanyomtatvány kérelem és az abban minimálisan meghatározott dokumentáció papír alapon történő benyújtásával kezdeményezhető. A formanyomtatvány a betöltendő adatok körén kívül nem módosítható):

Formanyomtatvány kérelem hivatkozása

   2. Átláthatósági nyilatkozat (Valamennyi olyan ügyben, ahol az MNV Zrt. hozzájárulása valamely szerződés/megállapodás keretében vagy annak alapján kerül kiadásra a kérelmezőnek az MNV Zrt. által alkalmazott átláthatósági nyilatkozat formanyomtatvány teljes körű kitöltésével kell nyilatkozni arról, hogy átlátható szervezet. Az átláthatósági nyilatkozat a betöltendő adatok körén kívül nem módosítható, az itt megjelenítetthez képest eltérő formában nem elfogadható).

Átláthatósági nyilatkozat hivatkozása

   3. Az állami ingatlanra tervezett létesítmény, illetve tevékenység szerinti megállapodás kitöltött példánya – bővebb kifejtésre kerül a III. pontban.

   4. Telekalakítási eljárásra, vagy átjárási szolgalom alapítására vonatkozó kérelem esetén záradékolt változási vázrajz annyi példányban, hogy abból az MNV Zrt. két eredeti példányt irattárazás céljából visszatart.

Felhívjuk a Kérelmezők figyelmét arra, hogy ezen nyomtatványok az ügyintézés szempontjából fontos jognyilatkozatokat tartalmaznak, ezért ezen dokumentumok papír alapú, cégszerűen/hivatalosan aláírt példányainak postai úton történő beérkezését követően kezdődhet meg az érdemi ügyintézés. A dokumentáció elektronikus másolatként is beküldhető az info@mnv.hu központi e-mail címre, de az anyag döntésre előterjesztése csak az eredeti jognyilatkozatokat tartalmazó papír alapú dokumentáció alapján kezdődhet meg.

 

III. Az alkalmazásra kerülő iratminta kiválasztása:

   A) Formalizált megállapodásokkal kezelhető ügykörök

Minden olyan esetben, ahol a vonatkozó ágazati jogszabályok ezt lehetővé teszik, vagy előírják, az MNV Zrt. tulajdonosi hozzájárulása nem jognyilatkozat formájában, hanem szintén formalizált megállapodás keretében kerül kiadásra. A formalizált megállapodások Kérelmezők általi – a formanyomtatványon történő elfogadása – az eljárás időigényét jelentősen lerövidíti, amennyiben azonban a betöltendő adatok körén kívül a kérelmező az alábbi formalizált megállapodásoktól tartalmilag el kíván térni minden esetben többkörös szerződés egyeztetés válhat szükségessé aminek időigényéért az MNV Zrt. semmilyen felelősséget nem vállal. Ebben az esetben is szükséges az Általános szerződéses feltételek alkalmazása, vagy az abban szereplő, az adott ügyre vonatkozó releváns rendelkezéseinek egyedi megállapodásba történő beépítése.

Ügykörök megtekintése

 

Minden formalizált megállapodáshoz Általános szerződési feltételek kapcsolódnak, amelyek a releváns jogszabályi hivatkozások mellett az MNV Zrt. működését általánosan meghatározó jogszabályi, és az ezek alapján szükséges szerződéses rendelkezéseket tartalmazzák:

Általános szerződési feltételek hivatkozása

 

  B) Formalizált megállapodásokkal nem kezelhető ügykörök

Állami ingatlant érintő építési tevékenységek

Harmadik fél által (nem az adott ingatlan vagyonkezelője) tervezett egyéb (pl. helyi közút, parkoló, kerékpárút) építési (esetleg ehhez kapcsolódó bontási) engedélyeztetési eljárások lefolytatásához és/vagy a kivitelezési munkálatok elvégzéséhez igényelt tulajdonosi hozzájárulások.    
Ilyen jellegű kérelmek esetében az MNV Zrt. szempontjából elsődleges fontosságú a használati jogcím biztosítása az érintett állami ingatlan(ok) vonatkozásában a tervezett beruházás Építtetője részére legalább a beruházás lebonyolításának, illetve a létrehozott beruházási elemek rendezésének idejére.         
Az MNV Zrt. működését meghatározó és az állami vagyon hasznosítására vonatkozó jogszabályi rendelkezésekre tekintettel Társaságunk az Építtetővel (a tervezett beruházás során kialakításra kerülő létesítmények jövőbeni tulajdonosával) kötött megállapodás keretei között rendezi a használati jogcím biztosítására, a kialakításra kerülő létesítmények további sorsára vonatkozó és az ezekkel kapcsolatban jelentkező felelősségi kérdéseket. Az engedélyeztetési eljárás lebonyolítására és/vagy a kivitelezés megkezdésére vonatkozó tulajdonosi hozzájárulását az MNV Zrt.-nek csak a jelzett megállapodás megkötését követően, legfeljebb azzal egyidejűleg áll módjában kiadnia.

A beruházással érintett állami ingatlan(ok) részterületeit fő szabály szerint egyedi értékbecslés alapján meghatározott bérleti díj ellenében használhatja az Építtető.         
A fő szabály alóli kivétel lehet, ha az államháztartásról szóló 2011. évi CXCV. törvény 3/A. § szerinti közfeladat ellátását elősegítő műszaki létesítmények kialakítása, amely esetben az állami ingatlan(ok) részterületei ingyenesen is használatba adhatóak az MNV Zrt. részéről. Ingyenes használatba adást az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet 12/A. § (2) bekezdése szerinti teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt felelősségvállaló nyilatkozatot megtételével, és az abban foglaltakat a (4) bekezdés szerinti dokumentumok alátámasztásával kezdeményezheti az Építtető.

Az ismertetett tartalmú megállapodás az adott ügyre vonatkozóan egyedileg kerül kidolgozásra az alábbi, tájékoztató jellegű minta alapján:

Állami ingatlanrészt érintő beruházási megállapodás minta hivatkozása

A megállapodásnak minimálisan az alábbi témakörökről szükséges rendelkeznie:

• Az állami ingatlan(ok) igénybevételének jogcíme (kivéve, ha azt előzetesen megkötött külön megállapodás rendezi).
• Az állami ingatlan(ok) igénybevételének díja, megfizetésének módja (kivéve, ha azt előzetesen megkötött külön megállapodás rendezi).
• Az állami ingatlan(ok)igénybevételének időtartama (kivéve, ha azt előzetesen megkötött külön megállapodás rendezi).
• Annak rögzítése, hogy a kialakított létesítmény(ek) – a rendezés időpontjáig – osztják az állami ingatlan(ok) jogi sorsát.
• Jövőbeli rendezési lehetőségek ismertetése:
• a létesítmény(ek) állami, illetve helyi önkormányzati tulajdonba kerül.
• a létesítmény(eke)t az Építtető idegen dolgon végzett beruházásként tartja nyilván könyveiben és amennyiben telekalakítás útján nem lehetséges a hordozóingatlan önálló ingatlanként történő kialakítása majd annak Építtető általi tulajdonba vétele, a számviteli átadásról legkésőbb a megállapodás létrejöttét követő öt éven belül rendelkeznek a felek.
• Tulajdonjog rendezéshez kapcsolódó feladatok ellátása és az ehhez szükséges eljárások lefolytatása, illetve az ezzel összefüggésbe hozható költségek viselése az Építtető kötelezettsége.
• Az állami ingatlan(ok)on elhelyezésre kerülő létesítménnyel kapcsolatos fenntartási, üzemeltetési feladatokat és költségeket, valamint a felelősséget az Építtető köteles viselni.

 

Telekalakítási eljárások       
Amennyiben a tervezett telekalakítás változatlan tulajdonosi és (vagyon)kezelői jogállás mellett kerül lefolytatásra, az MNV Zrt. az alábbi formanyomtatvánnyal adja meg hozzájárulását:

Tulajdonosi hozzájárulás telekalakítási eljáráshoz hivatkozása

Minden más telekalakítási kérelem esetében az adott ügy jogi és szakmai specialitásainak megfelelően kidolgozott, egyedi tartalmú telekalakítási megállapodás megkötése szükséges.

 

A kártalanítási összeg megállapítása:

Az MNV Zrt. a kártalanítási összeg minimális értékét az adott település elhelyezkedésének, típusának, az érintett ingatlan fekvésének és jellegének, valamint a létesítmény jellegének figyelembe vételével, differenciáltan határozza meg.

A minimális kártalanítási összeg érdekében szíveskedjen felvenni a kapcsolatot az MNV Zrt. illetékes Területi Irodájával, Budapesti és Pest megyei fekvésű ingatlan esetében a Vagyonhasznosítási, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint (vagyon)kezelésben álló ingatlan esetében a Vagyonkezelési Igazgatóságával.

 

---

[1]Hatósági engedélyezési eljárás: pl. építéshatósági, vízjogi engedélyeztetési, elektromos vezetékre, távközlési vezetékre, gázvezetékre vonatkozó, egyéb [pl. erdészeti] hatósági eljárások, fellebbezési jogról való lemondás

[2]Kivitelezési munkálatok: pl. építés; bontás; hozzáépítés; ráépítés; átalakítás; felújítás; bővítés; vezeték elhelyezés; egyéb beruházások;

[3]Ingatlan-nyilvántartási eljárások: pl. telekfelosztás/megosztás, telekegyesítés/összevonás, telekhatár-rendezés/határmódosítás, épület-feltüntetés, épület-törlés, kivett megnevezés/művelési ág változtatás